行业分析INDUSTRY ANALYSIS
市 场 规 模
SIZE OF THE MARKET
1. 我国高空建筑幕墙面积
我国高空玻璃幕墙有约25亿平方米,而目前玻璃幕墙在建筑目前行业的占比约为40%。由此估算,目前我国高空建筑幕墙面积约为62.5亿平方米。

2. 2022年市场规模
以3元/平方米的低收费标准、每年清洁两次的清洁频率估算,我国高层外墙清洗市场规模约为375亿元。

3. 高空幕墙清洁频率(次/年)
上海、广州等一线城市要求每年清洗高楼外墙2-4次;天津每年2次;其他城市基本要求玻璃幕墙至少每年清洗一次;如遇到重大庆典或者全国性、国际性大型活动等特殊情况时,会另行要求统一清洗。
4. 外墙清洁公司人力清洁方式的占比
外墙清洁公司人力清洁方式的占比高达98%,高层外墙清洗机器人的渗透率仅为2%左右。
百亿高空外墙清洗市场,华鑫邀您共享!

       保洁服务行业目前为国家发展潜力最大,且最快速的行业之一。由于准入门槛低需求受众大,市场供给端和需求端均快速崛起。随着市场的逐渐成熟,需求端的层级分类逐渐明朗,专业化服务公司目前较少。尤其在高空外墙清洗细分领域,许多家政公司、物业公司或者外立面建设单位,觉得外墙清洗就是普通保洁服务,在没有资质(工人上岗证及公司保险)和安全保障的情况下进行施工,造成安全事故频发。

       客户安全意识的觉醒,之前靠关系或者行业发展不明朗等进行作业的公司,在冒着安全风险侥幸心态将逐渐被淘汰掉。

       外墙清洗行业类似于“刀片”行业一样,高精尖、管理要求高,客户容易产生安全心里差异感。如果同等产值的高空清洁与保洁托管相比,在安全系数或者纠纷方面,高空清洁事故率低于保洁托管,这是由于高空保洁人员相对较为年轻,每个项目基本在10人左右,机动性强,且相对交易管理;而保洁托管基本都是几十上百人,常年四季与公司具有固定的劳务关系,其再上下班骑自行车、电瓶车,且年龄较大,出保险的风险性也较大。只是由于外墙清洗直观性与保洁托管相比,大家一致觉得高空清洁较为危险。

      核心点:安全、专业、管理严格



项 目 业 务 拓 展 分 析
BUSINESS DEVELOPMENT
所有招商加盟中都强调品牌、形象,但对于业务赋能就各安天命,模棱两可,这是因为家政保洁服务属于B2C家政保洁模式,而高空清洁属于B2B企业合作的模式。B2B注注重实力说话,提供更专业的服务,竞争力的价格来赢得客户,B2C更讲究运营和营销,通过文案/包装去打动消费者。
普通家庭保洁包年类的频次可能较高,但是客单价较低;若遇到楼层开荒,地产/地产开发商,其要求较高、垫资大、回款周期长,许多项目工人要求工资基本为天结,如果资金或者管理不到位,项目面临风险将较大;对于一些楼梯顶玻璃或者夹层檫玻璃区域,保洁人员无法够着的区域,可能需要搬梯子或者攀爬,一般保洁公司都没有保险对这些人员进行投保,因此容易造成安全隐患。 对于高空外墙清洁公司,由于入场流程的严谨性和客户对安全的重视度,因此准入门槛较大,资质、保险、工人持证上岗,这些基本符合规范,具备一定的较强的屏蔽竞争对手性。

核心竞争力CORE COMPETITVENESS